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    2024年3月7日溫州市鹿城區錦江路深藍大廈13層北側辦公用房五年租賃權拍賣公告

    2024年3月7日溫州市鹿城區錦江路深藍大廈13層北側辦公用房五年租賃權拍賣公告

    現委托溫州聯合產權交易中心有限公司,定于2024年3月7日下午3點整,在溫州匯豐拍賣行拍賣廳,對溫州市鹿城區錦江路深藍大廈13層北側辦公用房五年租賃權進行增價式公開拍賣,具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。

    一、標的情況

    序號

    房產坐落地址

    建筑

    面積

    規劃功能

    單價(元/月/㎡)

    招租底價

    (萬元/年)

    租賃

    期限(年)

    競價保證金(萬元)

    遞增率

    產權

    情況

    裝修期(月)

    招租公告期

    1

    溫州市鹿城區錦江路深藍大廈13層北側辦公用房

    629.35

    辦公

    39.60(保留兩位小數)

    29.9068

    5

    7

    0,0,0,4%,5%

    10

    二、承租人條件

    1、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    2、具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力。

    3、意向承租方須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租方參加租賃競拍活動。

    4、符合消防安全及監管政策的要求和國家法律法規規定的其他條件。

    三、競買保證金、租金及履約保證金

    1、競買保證金:7萬元,以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名:溫州聯合產權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行),并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準,逾期無效。

    2、競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名:溫州聯合產權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行);并在公示期滿后10個工作日內憑到賬信息同出租方商議《租賃合同》簽訂事宜,辦理標的物移交手續,租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。

    3、租金一年一付,先付后用。前三年租金以成交價結算,第四年、第五年租金在成交價的基礎上分別遞增4%和5%。履約保證金為7萬元。

    四、公開招租其他相關事項

    1、有意競買者需在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前,在溫州匯豐拍賣行有限公司辦理競買登記手續和完成“浙交匯”平臺實名注冊等報名手續。成交者,競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為相應的履約保證金及租金;未成交者,保證金5個工作日內無息退還。

    2、公告期滿,如征集到兩家(或兩家以上)合格競租方,則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓;如只征集到一家合格競租方,則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同;如未征集到合格競租方,在不變更公告條件下,以10個工作日為一個周期,延長5個周期,若延長周期內無人報名則信息披露終結。

    3、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。

    4、其它費用: 租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租方自行解決;租賃期間的物業管理費、水電費、停車費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租方自行負責,出租方不承擔責任。

    5、意向承租方報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況以及周邊環境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

    6、招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準(即原承租方騰空后,移交使用時的租賃房產現場現狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租方自行修繕、彌補并承擔費用;出租方不參與處理承租方與小區業主、業委會、物業等關系,由承租方自行解決處理,并履行相關管理公約;相關風險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

    7、承租方須合法經營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租方自行辦理。

    8、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設工程啟動、拆遷、公共利益等,須無條件終止租賃協議。

    9、未經出租方書面同意,承租方不得擅自轉租該房產。

    10、本公告未盡事宜,在《競買須知》和《租賃合同》中明確。

    五、報名及聯系方式

    報名、看樣時間:即公告之日起至2024年3月6日下午5時止(工作日)。

    咨詢、報名地點:溫州市杏花路200號僑房大廈二樓匯豐拍賣行。

    看樣地點:標的所在地

    拍賣公司咨詢電話:0577-88525505

    資產公司咨詢電話:0577-89727960

    資產公司紀檢監察電話:0577-89727908

    鐵投集團業務舉報:0577-89727681

    鐵投集團紀檢舉報:0577-88118155

    溫州聯交中心紀檢監督電話:0577-85502266

     

    溫州市軌道交通資產經營管理有限公司

    溫州聯合產權交易中心有限公司

    溫州匯豐拍賣行有限公司

    2024年2月22日

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